БУДЬ В КУРСЕ!

«Поручитель должен быть готов рассчитаться с банком за должника»

- Я был поручителем у своего друга по кредиту. Друг пропал, уже два месяца мы не знаем, где он находится. Банк настаивает, чтобы я выплачивал за него кредит. У друга по этому кредиту два поручителя, второй тоже неизвестно где. И банк заставляет меня одного платить. Правомерно ли это?

- Действия банка правомерны. В том случае, если возникает задолженность по кредиту, банк может предъявить требования как к самому должнику, так и к поручителям, которые, если иное не предусмотрено договором поручительства, несут солидарную с кредитополучателем ответственность. Если вы подписали договор поручительства, то должны быть готовы к тому, что могут всю сумму обеспеченных поручительством обязательств истребовать с вас.

- Но я не в состоянии выплатить эту сумму, а банк грозится подать в суд!

- И такое право у банка тоже есть.

- Мой муж является поручителем по валютному кредиту с августа 2008 года. Кредитополучатель не рассчитывается с банком, нам грозят судом. Кроме этого, нам выставили пеню за просрочку за два месяца. Почему тогда банк так затянул этот вопрос, что накопилась пеня?

- В Гражданском кодексе не прописаны сроки, в которые банк обязан обратиться с требованием о погашении кредита к поручителям.

- А мы можем как-то вернуть эти деньги?

- Как только вы начнете исполнять обязательства за должника, вы имеете право обратиться в суд и потребовать, чтобы с него взыскали те суммы, которые были уплачены вами за кредитополучателя.

- Мы многодетная семья, взяли льготный кредит на строительство жилья с условием продажи имеющего жилья и направлении вырученных средств на погашение кредита. Будет ли законно, если квартиру не продать, а подарить родственникам, но при этом перечислить требующуюся сумму в банк.

- В соответствии с законодательством банк в этом случае должен досрочно взыскать с вас льготный кредит в размере оценочной стоимости подлежащей продаже квартиры.

- Здравствуйте. У нас сложилась такая ситуация. Мы строим трехкомнатную квартиру. Получили льготный кредит. Кредитополучатель – мой отец, он сейчас тяжело болен и возможно умрет до сдачи дома в эксплуатацию. Когда банк об этом узнает, нам сделают перерасчет и уменьшат сумму кредитования?

- При изменении состава семьи гражданина в период строительства жилья с использованием льготного кредита производится перерасчет полагающейся величины льготного кредита.



По какому курсу погашать валютный кредит рублями?

- Мы в одном из коммерческих банков взяли валютный кредит, сейчас его можно погашать через отделения связи в рублях. Подскажите, по какому курсу этот банк должен пересчитывать национальную валюту в доллары?

- По курсу Нацбанка на момент погашения, если иное не предусмотрено договором, который вы подписывали, когда получали кредит.

- Такого в договоре нет. А что же делать, если в этом месяце с нас взяли по курсу 3200?

- Необходимо уточнить этот вопрос непосредственно в банке. Возможно, это отделение связи взяло с вас какую-то комиссию за перечисление этих денег. Срочно обратитесь в банк!



«Банк сам решает, кому одалживать деньги»

- В 2008 году мы решили с сыном достроить дом, хотели взять кредит, но мне во всех банках отказывают. Говорят, что это из-за судимости. Но это же было пять лет назад! А сейчас мне моя зарплата позволяет рассчитываться по кредиту.

- В законодательстве нет никаких ограничений по получению кредитов при наличии погашенной или непогашенной судимости. Но банкам предоставлено право самостоятельно определять условия кредитования граждан. В последнее время с учетом кризисных явлений в экономике, требования к кредитополучателям очень сильно ужесточились. Банки перестраховываются, не хотят рисковать. Обратитесь письменно в банки, где вам отказали. Пусть вам объяснят причину отказа.

- Я так делал уже в феврале прошлого года!

- В течение одного месяца по законодательству вам обязаны были ответить письменно. Если этого не произошло, вы можете обращаться в компетентные органы с жалобой, что нарушается закон об обращениях граждан.



СОВЕТЫ ЭКСПЕРТОВ

Что нужно знать, прежде чем идти в банк за деньгами

- рассчитайте, сколько денег из вашего бюджета будет уходить на выплату кредита и реально оцените, сможете ли вы погашать долг и проценты за пользование кредитом вовремя;

- обратите внимание, что кредитный договор часто предусматривает комиссии за рассмотрение документов на получение кредита, открытие и ведение банковского счета, осуществление переводов денежных средств и так далее. Могут быть и платежи в пользу третьих лиц (связанные с договорами страхования, залога, переводом средств через отделения связи или иные банки и т.п.);

- если какие-то условия кредитования не понятны, попросите разъяснения и соответствующие документы у сотрудников банка. Если вы не получили необходимого разъяснения, лучше отложить принятие решения о получении кредита;

- подписывайте кредитный договор (иные документы банка), только если вы уверены в том, что все его условия вам понятны, вы точно представляете, какие платежи и когда вам необходимо будет произвести, и вы убеждены, что сможете это сделать.


Ольга АНТИПЕНКО, "КП"